Dù chưa diễn ra trên diện rộng, song trước hàng loạt chính sách gỡ khó được ban hành và triển khai quyết liệt thời gian qua, tâm lý thị trường dần lạc quan trở lại, nhiều chủ đầu tư bắt đầu lên kế hoạch triển khai dự án cũng như tung sản phẩm ra thị trường.
Nhiều dự án – phân khúc đất nền được hỗ trợ gỡ vướng pháp lý để tái triển khai hoạt động xây dựng và bán hàng trong các tháng tới đây.
Thị Trường Liên Tục Đón Tin Vui Chính Sách
Thời gian gần đây, lãi suất trên thị trường cũng ghi nhận xu hướng giảm rõ rệt. Nhiều ngân hàng lớn đã cam kết đồng thuận với chủ trương của Chính phủ và NHNN trong việc giảm mặt bằng lãi suất. Không chỉ những ngân hàng quốc doanh mà hàng loạt ngân hàng thương mại điều chỉnh giảm lãi suất huy động để tiến tới sớm hạ lãi suất vay nhằm kích thích tăng trưởng kinh tế, giảm sức ép cho doanh nghiệp, người vay vốn.
Cục Dự trữ liên bang Mỹ (FED) cũng phát tín hiệu về việc ngừng tăng lãi suất. Thời gian qua, Ngân hàng Nhà nước cũng giảm lãi suất điều hành để thúc đẩy các ngân hàng giảm mặt bằng lãi suất. Giới chuyên gia dự đoán, khả năng trong quý 2/2023 chính sách tiền tệ sẽ dần nới hơn, mặt bằng lãi suất cho vay sẽ hạ giúp giảm áp lực trả nợ ngân hàng của doanh nghiệp và người dân. Chính phủ rất tích cực trong việc thúc đẩy đầu tư công, nhiều dự án đầu tư đồng loạt được khởi động, đây sẽ là đòn bẩy quan trọng cho sự phục hồi của nền kinh tế nói chung và thị trường BĐS nói riêng.
Thị trường BĐS liên tục đón tin vui từ chính sách giúp củng cố lòng tin cho doanh nghiệp và người mua nhà – mua đất.
Cùng với việc đưa ra các gói tín dụng hỗ trợ doanh nghiệp, chính phủ cũng đẩy nhanh khơi thông những ách tắc về pháp lý cho nhiều dự án. Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM có kế hoạch thực hiện các giải pháp gỡ vướng, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) cho 81.085 căn nhà trên địa bàn TP.HCM thuộc các dự án của chủ đầu tư lớn như Vinhomes, Novaland, Hưng Thịnh, Him Lam, Khang Điền, Đất Xanh, Nam Long, Sơn Kim, Đại Quang Minh, Gamuda Land… Trước đó, hàng loạt dự án lớn đang triển khai dang dở trên địa bàn TP.HCM cũng được Sở Xây dựng gỡ vướng pháp lý và tái khởi động lại sau thời gian dài đình trệ vì thủ tục.
Nhiều doanh nghiệp cho biết, nhờ các chính sách hỗ trợ tài chính thời gian vừa qua nên từ giữa tháng 4 đến nay, nhiều khách hàng đã quay lại tìm hiểu các sản phẩm bất động sản. Tuy nhiên, tỷ lệ xuống tiền hiện vẫn đang rất thấp vì tâm lý chờ chính sách hỗ trợ mạnh mẽ hơn từ các cơ quan quản lý.
Giới chuyên gia dự báo, trong nửa cuối 2023, thị trường có thể phục hồi nếu Chính phủ tiếp tục quyết liệt tháo gỡ các vướng mắc, các giải pháp có hiệu quả thực tế; các Bộ, ngành, địa phương tích cực phối hợp để thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, khơi thông, tháo gỡ các khó khăn đối với các dự án; lạm phát trong tầm kiểm soát; NHNN tiếp tục điều hành chính sách tiền tệ chắc chắn, linh hoạt, với chính sách điều hành room tín dụng phù hợp, hỗ trợ doanh nghiệp và người dân trong sản xuất, kinh doanh… Trong trung và dài hạn, thị trường BĐS được nhận định sẽ được hưởng lợi nhờ môi trường pháp lý ngày càng hoàn thiện; kinh tế hồi phục và tăng trưởng, thu nhập người dân tăng; sự phát triển nhanh về số lượng người giàu có và tầng lớp trung lưu; tiến trình đô thị hóa và phát triển hạ tầng diễn ra mạnh mẽ.
