Đầu tư đất thổ cư tại Bình Dương: tiềm năng & cơ hội.

Đầu tư đất thổ cư tại Bình Dương đang là vấn đề được rất nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp quan tâm. Vấn đề này xuất phát từ việc nguồn cung cấp đất thổ cư tại thành phố Hồ Chí Minh đang dần ít đi sau những ảnh hưởng từ việc siết pháp lý dự án cũng như quy hoạch. Bên cạnh đó, ở những vùng ven như Bình Dương, quỹ đất vẫn còn rất nhiều nên được các nhà đầu tư quan tâm. Đặc biệt là những dự án đất nền, nhà phố, đất vườn có thể lên thổ cư và có thủ tục pháp lý hoàn chỉnh. Hãy cùng diaoctaiphat.vn Tìm hiểu thêm trong bài viết dưới đây. 

Đất thổ cư có pháp lý tốt đang dần lên ngôi. 

Theo các thống kê được các cơ quan ban ngành thông báo về thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh gần đây, xu hướng các nhà đầu tư quan tâm và tìm kiếm tại thị trường đất thổ cư trong khu vực đang dần sụt giảm. Với việc siết chặt pháp lý dự án, quy định quy hoạch và cấp phép đã khiến các dự án mới đã ít nay còn ít hơn. Do đó, theo các chuyên gia, thị trường đất thổ cư pháp lý tốt tại thành phố Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục thiếu nguồn cung trong tương lai. Nhận thấy điều đó, các nhà đầu tư đã buộc phải đi tìm những cơ hội mới ở một số vị trí vùng ven, điển hình là Bình Dương.

Hình ảnh  dự án đất thổ cư tại Bình Dương.

Đầu tư đất thổ cư tại Bình Dương đang là chủ đề nóng hổi của các nhà đầu tư, doanh nghiệp.

Theo các thống kê những năm gần đây, dòng tiền của các nhà đầu tư đang chuyển dịch mạnh từ trung tâm thành phố Hồ Chí Minh về các khu vực lân cận bởi nguồn sản phẩm đa dạng, quỹ đất rộng rãi và đặc biệt là tính pháp lý hoàn chỉnh.

Bên cạnh nhu cầu kinh doanh cũng như sự hấp dẫn của rất nhiều dự án khác nhau, các nhà đầu tư cũng đã nắm rất rõ về quy trình làm việc sao cho an toàn nhất. Đầu tiên là về tính pháp lý của dự án, sau đó là uy tín của chủ đầu tư cũng như là xác thực các thông tin quy hoạch, lộ giới, tranh chấp trước khi xuống tiền.

Đầu tư đất thổ cư tại Bình Dương đang lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư do có nhiều tiềm năng phát triển, tính pháp lý hoàn chỉnh và sở hữu nhiều lợi thế khác nhau. Khu vực này hứa hẹn thu hút nhiều dòng vốn đầu tư từ nhỏ đến lớn và phát triển vượt bậc trong tương lai. Đầu tư đất thổ cư tại Bình Dương như một đáp án hoàn hảo cho nhu cầu đầu tư chuyển dịch từ trung tâm thành phố Hồ Chí Minh sang các vùng ven của các nhà đầu tư.

Triển vọng của thị trường đất nền. 

Thị trường bất động sản Bình Dương được giới chuyên gia nhận định có sự tăng trưởng ổn định trong những năm gần đây. Theo báo cáo thị trường của DKRA Vietnam, 6 tháng đầu năm 2022 sức cầu phân khúc đất nền tại Bình Dương duy trì ở mức ổn định và tăng nhẹ so với cùng kỳ năm trước, nguồn cung mới chiếm 24% toàn thị trường sơ cấp khu vực TP HCM và các tỉnh vùng ven. Mức giá bán sơ cấp  phân khúc sản phẩm này bình quân đạt 33,5 triệu đồng/m2, cao nhất lên đến 58 triệu đồng/m2.

Ảnh Khu vực trung tâm hành chính tập trung của Tình nằm tại thành phố mới Bình Dương.

Thời gian qua, Bình Dương đang ghi nhận sự dịch chuyển phát triển công nghiệp về phía Bắc của tỉnh. Đơn cử như mới đây cùng lúc hai khu công nghiệp đều có quy mô 1.000 ha gồm VSIP 3 và Cây Trường, đã bắt đầu khởi công xây dựng. Trong khi đó, tại Đồng Phú, Tập đoàn Becamex đang triển khai khu công nghiệp quy mô lên đến 6.300 ha và tại Phú Giáo cũng nghiên cứu phát triển khu công nghiệp VSIP 4 trong tương lai.

Song song đó, Bình Dương và Bình Phước đều đang tập trung đầu tư hệ thống hạ tầng giao thông vừa phục vụ các khu công nghiệp vừa giúp khai thác hiệu quả quỹ đất nhằm đón dòng vốn FDI đang đổ vào Việt Nam. Có thể kể đến như mở rộng Quốc lộ 13, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn, xây dựng cao tốc TP HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, cao tốc Chơn Thành – Đức Hòa, Vành đai 3, Vành đai 4… Ngoài ra, việc , Tân Uyên được công nhận lên thành phố, Sắp tới đây Bến Cát cũng sẽ được lên thành phố trong tương lai cũng góp phần tạo hiệu ứng hứa hẹn giúp tăng giá đất.

Nhận diện cơ hội đầu tư

Sự phát triển của hạ tầng, công nghiệp tại phía Bắc tỉnh Bình Dương, kéo theo nhu cầu về nhà ở, các tiện ích thương mại – dịch vụ khi các chuyên gia, công nhân đổ đến làm việc trong các nhà máy tại đây, từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản.

Tại Phú Giáo đang sở hữu một loạt khu công nghiệp lớn như Vĩnh Lập rộng 1.750 ha, Vĩnh Lập 2 quy mô hơn 500 ha, Tam Lập rộng 1.000 ha, An Linh 1.000 ha, khu công nghiệp 1 Cao su Đồng Phú 80 ha, khu công nghiệp 2 Cao su Đồng Phú rộng 987 ha và vẫn tiếp tục mở rộng thêm diện tích. Theo quy hoạch đến năm 2030, Phú Giáo sẽ có thêm 4.240 ha đất khu công nghiệp và 468 ha đất cụm công nghiệp. Nằm liền kề Phú Giáo, giai đoạn 1 của khu công nghiệp Tân Bình (Bắc Tân Uyên) có diện tích 352 ha đã lấp đầy và đang tiếp tục xây dựng giai đoạn 2 với quy mô lên đến 1.000 ha. Đó là một lợi thế giúp nơi đây thu hút nhà đầu tư bất động sản tìm đến.

Khu Công Nghiệp & Dân Cư tại khu vực Tân Uyên Bình Dương

Một số nhà  đầu tư tại Bình Dương nhận định, các khu vực mới nổi như Bàu Bàng, Phú Giáo, Tân Uyên, Bến Cát vừa đa dạng sản phẩm để chọn lựa theo nhu cầu vừa có biên lợi nhuận tốt bởi dù giá đất tăng mạnh. “Hơn nữa, đầu tư vào các thị trường này không cần quá nhiều vốn, nhiều người có thể tham gia hơn, qua đó tạo tính thanh khoản tốt cho nhà đầu tư”

Hình Ảnh Khu Công Nghiệp có nhiều nhà máy của doanh nghiệp nước ngoài đanh xây dựng tại Phú giáo.

Bên cạnh đó, Bình Dương cũng có thêm một số lợi thế như: mức thu nhập bình quân đầu người đứng đầu cả nước với 7,12 triệu đồng một tháng vào năm 2021, đứng thứ hai về thu hút FDI với tổng số vốn thu hút được tính đến nay đạt khoảng 40 tỷ USD, đứng thứ 6 về năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) vào năm 2021, 4 năm liên tiếp từ 2019-2022 lọt vào Top 21 cộng đồng có chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu trên thế giới (Smart 21) được Diễn đàn Cộng đồng thông minh thế giới (ICF) bình chọn.

Ngày 14-2, lãnh đạo UBND tỉnh Bình Dương cho biết năm 2022 vốn đầu tư nước ngoai (FDI) đạt 3,078 tỉ USD. Lũy kế, Bình Dương có 4.082 dự án có vốn FDI với tổng vốn gần 40 tỉ USD, tiếp tục giữ vị trí thứ 2 sau TP. HCM được quy hoạch trở thành tỉnh có đến 5 thành phố gồm Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, Bến Cát và Tân Uyên…

Theo thống kê, các chỉ số về phát triển công nghiệp, tốc độ đô thị hóa, xây dựng cơ sở hạ tầng của Bình Dương cũng luôn nằm trong top đầu cả nước. Tại đây cũng ghi nhận sự có mặt của nhiều tập đoàn bất động sản lớn trong và ngoài nước như Tokyu, CapitaLand, Sembcorp, Đất Xanh, Hưng Thịnh, Nam Long… tìm đến để phát triển dự án.

Để biết thêm thông tin về nguồn sản phẩm đất nền đầu tư tại Bình Dương – Vị trí đẹp – Pháp lý chuẩn –  Tính thanh khoản tốt. Liên Hệ: 0783.219.581 (Thanh  Trúc ) để được hỗ trợ trực tiếp về thông tin và nguồn sản phẩm đầu tư – an cư nhé!